1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
31.0万円/㎡
前年比+26.2%
札幌市中央区
33.6万円/㎡
前年比+15.4%
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チサンマンション山鼻
北海道札幌市中央区南二十二条西九丁目
札幌市電2系統 / 東屯田通駅 徒歩2分
1984年築 / 8階建 / 21戸 / SRC造
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価格偏差値
60.6
非常に割安
推定相場価格より15.8%割安
相場
653万円
9.4万円/㎡
362
556
750
944
AI査定結果
推定相場価格
653万円
9.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
556万円〜750万円
8.0万円/㎡〜10.8万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.11万円/㎡
推定利回り
16.8%
最終更新日: 2026年2月28日
チサンマンション山鼻
550万円（7.9万円/㎡）/ 7階 / 69.65㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は10.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（7.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | 550万円 | 7.9万円 | 7階 | 69.65㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/12/20 | 680万円 | 9.8万円 | 7階 | 69.65㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/11/28 | 750万円 | 10.8万円 | 7階 | 69.65㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/09/29 | 850万円 | 12.2万円 | 7階 | 69.65㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は8.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（7.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | チサンマンション山鼻 札幌市中央区南二十二条西九丁目 | 東屯田通駅2分 | 550万円 | 7.9万円 | 69.65㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 西 | 1984年 | 21戸 | SRC |
| 2024/03/22 | 宮の森クラウンハイツ 札幌市中央区宮の森四条十一丁目 | 二十四軒駅27分 | 400万円 | 6.0万円 | 66.67㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1979年 | 34戸 | RC |
| 2026/02/07 | レジデンス宮の森 札幌市中央区宮の森一条十六丁目 | 円山公園駅36分 | 690万円 | 8.6万円 | 80.37㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 50戸 | RC |
| 2024/03/11 | ナカビシグランドハイツ北円山 札幌市中央区北八条西二十四丁目 | 二十四軒駅7分 | 580万円 | 7.8万円 | 74.27㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 40戸 | RC |
| 2025/06/03 | ニューライフ神宮の森壱番館 札幌市中央区円山西町一丁目 | 円山公園駅21分 | 730万円 | 8.9万円 | 81.9㎡ | 3LDK+S | 5階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 64戸 | RC |
| 2024/07/24 | ライオンズマンション幌西 札幌市中央区南十条西十八丁目 | 条」駅8分 | 380万円 | 6.4万円 | 59.41㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1985年 | 14戸 | RC |
| 2025/12/28 | 伏見ハウス 札幌市中央区南十六条西十八丁目 | ロープウェイ入口駅5分 | 450万円 | 7.6万円 | 59.25㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 65戸 | RC |
| 2026/01/25 | 朝日プラザ伏見II 札幌市中央区伏見四丁目 | ロープウェイ入口駅7分 | 680万円 | 9.7万円 | 69.99㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1989年 | 21戸 | RC |
| 2024/06/05 | クラックスハイム札幌山鼻 札幌市中央区南十九条西十二丁目 | ロープウェイ入口駅5分 | 498万円 | 7.4万円 | 67.2㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1980年 | 25戸 | RC |
| 2026/02/11 | ライオンズマンション山鼻 札幌市中央区南二十五条西八丁目 | 東屯田通駅9分 | 790万円 | 9.5万円 | 82.88㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | - | 1980年 | 36戸 | RC |
| 2024/09/09 | ダイアパレス南30条 札幌市中央区南三十条西十一丁目 | 石山通駅18分 | 480万円 | 8.9万円 | 53.76㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 1981年 | 30戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で26.2%上昇、札幌市中央区では15.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（7.9万円）は札幌市中央区の平均と比較して76.5%割安です。