1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
32.4万円/㎡
前年比+29.6%
札幌市中央区
30.5万円/㎡
前年比+35.0%
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チサンマンション山鼻
北海道札幌市中央区南二十二条西九丁目
札幌市電2系統 / 東屯田通駅 徒歩2分
1984年築 / 8階建 / 21戸 / SRC造
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価格偏差値
54.7
割安
推定相場価格より7.4%割安
相場
810万円
11.6万円/㎡
430
683
936
1,189
AI査定結果
推定相場価格
810万円
11.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
683万円〜936万円
9.8万円/㎡〜13.4万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.11万円/㎡
推定利回り
12.3%
最終更新日: 2025年11月30日
チサンマンション山鼻
750万円（10.8万円/㎡）/ 7階 / 69.65㎡ / 3LDK
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 750万円 | 10.8万円 | 7階 | 69.65㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/09/29 | 850万円 | 12.2万円 | 7階 | 69.65㎡ | 3LDK | 西 |
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | チサンマンション山鼻 札幌市中央区南二十二条西九丁目 | 東屯田通駅2分 | 750万円 | 10.8万円 | 69.65㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 西 | 1984年 | 21戸 | SRC |
| 2025/10/26 | 宮の森クラウンハイツ 札幌市中央区宮の森四条十一丁目 | 西２８丁目駅22分 | 780万円 | 11.7万円 | 66.67㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1979年 | 34戸 | RC |
| 2023/11/04 | 朝日プラザ宮の森 札幌市中央区宮の森四条五丁目 | 二十四軒駅16分 | 750万円 | 12.1万円 | 62.06㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1984年 | 44戸 | SRC |
| 2025/10/17 | レジデンス宮の森 札幌市中央区宮の森一条十六丁目 | 円山公園駅36分 | 990万円 | 12.3万円 | 80.37㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 50戸 | RC |
| 2025/11/09 | ナカビシグランドハイツ北円山 札幌市中央区北八条西二十四丁目 | 二十四軒駅7分 | 980万円 | 12.5万円 | 78.34㎡ | 3SLDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 40戸 | RC |
| 2025/06/03 | ニューライフ神宮の森壱番館 札幌市中央区円山西町一丁目 | 円山公園駅21分 | 730万円 | 8.9万円 | 81.9㎡ | 3LDK+S | 5階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 64戸 | RC |
| 2024/09/14 | グリーンヴィラ円山 札幌市中央区北六条西二十六丁目 | 円山公園駅3分 | 680万円 | 10.5万円 | 64.97㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1979年 | 20戸 | RC |
| 2023/08/26 | ライオンズマンション北5条 札幌市中央区北五条西十七丁目 | 桑園駅11分 | 550万円 | 10.4万円 | 52.8㎡ | 3DK | 6階 / 9階建 | 南 | 1980年 | 30戸 | SRC |
| 2023/12/06 | コープ野村旭ケ丘 札幌市中央区南十一条西二十一丁目 | 円山公園駅11分 | 890万円 | 12.0万円 | 74.22㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 21戸 | RC |
| 2025/02/03 | ライオンズマンション幌西 札幌市中央区南十条西十八丁目 | 条」駅8分 | 795万円 | 13.4万円 | 59.41㎡ | 2LDK+S | 2階 / 3階建 | 南 | 1985年 | 14戸 | RC |
| 2024/09/09 | 朝日プラザ山鼻 札幌市中央区南十二条西十六丁目 | 西線１１条駅4分 | 780万円 | 13.0万円 | 60.2㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1984年 | 32戸 | RC |
| 2024/05/27 | ヒロ5・8コート 札幌市中央区南五条西八丁目 | すすきの駅8分 | 980万円 | 13.4万円 | 73.26㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1980年 | 10戸 | SRC |
| 2023/10/14 | 朝日プラザ伏見 札幌市中央区南十四条西十七丁目 | 西線14条駅4分 | 1,000万円 | 12.7万円 | 78.93㎡ | 1R | 1階 / 8階建 | 北 | 1984年 | 30戸 | SRC |
| 2024/02/24 | 伏見ハウス 札幌市中央区南十六条西十八丁目 | 条駅5分 | 550万円 | 9.3万円 | 59.25㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1982年 | 65戸 | RC |
| 2025/11/23 | 朝日プラザ伏見II 札幌市中央区伏見四丁目 | ロープウェイ入口駅7分 | 680万円 | 9.7万円 | 69.99㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1989年 | 21戸 | RC |
| 2025/04/06 | ライオンズマンション山鼻第3 札幌市中央区南十九条西十三丁目 | ロープウェイ入口駅3分 | 990万円 | 11.7万円 | 84.79㎡ | 4LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1985年 | 19戸 | RC |
| 2025/10/17 | コープ野村西山鼻 札幌市中央区南十九条西十二丁目 | 札幌市電ロープウェイ入口駅5分 | 799万円 | 11.3万円 | 70.51㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 西 | 1987年 | 46戸 | RC |
| 2025/10/17 | クラックスハイム札幌山鼻 札幌市中央区南十九条西十二丁目 | ロープウェイ入口駅5分 | 780万円 | 10.9万円 | 71.6㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 西 | 1980年 | 25戸 | RC |
| 2025/06/29 | ヴィザージュ山鼻 札幌市中央区南二十条西十一丁目 | 石山通駅4分 | 980万円 | 12.7万円 | 77.41㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1987年 | 21戸 | RC |
| 2025/07/17 | ライオンズマンション藻岩 札幌市中央区南二十四条西十四丁目 | 中央図書館前駅6分 | 630万円 | 11.6万円 | 54.21㎡ | 2DK | 1階 / 5階建 | - | 1988年 | 36戸 | RC |
| 2024/06/22 | 札幌ロジュマン山鼻 札幌市中央区南十九条西八丁目 | 山鼻１９条駅3分 | 900万円 | 13.4万円 | 67.21㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 27戸 | RC |
| 2025/10/03 | 朝日プラザ南21条 札幌市中央区南二十一条西八丁目 | 系統幌南小学校前駅3分 | 710万円 | 11.1万円 | 64.03㎡ | 3DK | 6階 / 6階建 | 南 | 1989年 | 18戸 | RC |
| 2025/10/21 | ファインライフ南22条 札幌市中央区南二十二条西九丁目 | 東屯田通駅3分 | 680万円 | 10.9万円 | 62.58㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 東 | 1984年 | 12戸 | RC |
| 2025/05/27 | ライラックマンション幌南 札幌市中央区南二十条西五丁目 | 幌平橋駅12分 | 590万円 | 9.9万円 | 59.42㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 48戸 | RC |
| 2025/11/23 | ライオンズマンション山鼻 札幌市中央区南二十五条西八丁目 | 東屯田通駅9分 | 810万円 | 9.8万円 | 82.88㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | - | 1980年 | 36戸 | RC |
| 2024/09/09 | ダイアパレス南30条 札幌市中央区南三十条西十一丁目 | 石山通駅18分 | 480万円 | 8.9万円 | 53.76㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 1981年 | 30戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で29.6%上昇、札幌市中央区では35%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.8万円）は札幌市中央区の平均と比較して64.6%割安です。